ANA SAYFA > Yazarlar > Sevgi Molva > Kent ve dönüşüm

Kent ve dönüşüm

SevgiMolva
Sosyal Medya :
07 Ocak 2019, Pazartesi 17:53
3424 kez okundu

Kentin dönüşümü;  bir kentte yaşam alanlarının tüm sosyal, kültürel ve fiziki bileşenlerinin yenilenmesidir. Yalnızca eski veya tehlike arz eden afete maruz binaların yıkılması değil, aynı zamanda bir yaşam bölgesinin tamamen elden geçirilmesidir.

Türkiye’de dönüşüm kavramı; 1999 depreminin sonrasında,  Marmara’nın doğu kıyılarının deprem ile tamamen tahrip olması ve başta İstanbul olmak üzere o bölgelerdeki binaların dayanıksız olduğunun ve hasar oranlarının tespiti ile gündeme gelmiştir. Ardından; yeni yapılan binaların yeni deprem yönetmeliğine uygun olarak yapılması ve bunun denetimi güvence altına alınmıştır.

2004 tarih ve 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 73. maddesi ile yerel yönetimler, yani belediyeler dönüşüm çalışmalarına başlamış, afete maruz bölgeleri ve bu şekilde olan bölgeleri tespit ederek kentsel dönüşüm çalışmalarını yürütmüştür.

“Kentsel Dönüşüm” ifadesi ile ilgili kapsamlı çalışmalar ise, içinde pek çok eksiklik ve yanlışlık barındıran 16 Mayıs 2012 tarih ve 6306 sayılı afet yasası (Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun) ile başlamıştır.

Bu  Kentsel Dönüşüm Yasası ile, oturduğunuz bina riskli yapı olarak tespit edilirse, rızanız olmadan konutunuz yıkılabilir. Binadan bir daire sakini, Bakanlık  tarafından yetkilendirilmiş olan “Riskli Yapı Tespit Kuruluşu”na  başvurup yapınızın  riskli olduğunu raporla tespit ettirmesi durumunda, yıkım sürecini başlatabilir. 

Yeniden bina  yaptırılmasına, payların satışına, kat  karşılığı veya hasılat paylaşımı ve diğer usuller ile yeniden  değerlendirilmesine, sakinlerin, sahip  oldukları hisseleri oranında, en az üçte iki çoğunluğu karar verecektir.

Bu şartlarda; bina, işyeri, site, yapı adası ya da bir bölgenin kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi için bina ortak kararı olmadan, kat maliklerinden sadece birinin tapu ile kendilerine başvurması yeterlidir. Kentsel Dönüşüm kapsamında; devleti, TOKİ’yi, Belediyeyi beklemeden ve başka alanlara kaydırılma durumu yaşamadan, hak sahipleri kendi binalarını bakanlık kredisi kullanarak ( 2 yıl ödemesiz 120 ay vade ile) yeniden inşa edebilirler. 

Bir bölgede, öncelikli olarak kentsel dönüşüm uygulanması gereken alanlar; dere yatağı ve deniz kıyısındaki dolgu alanlar üzerinde inşa edilmiş riskli yapılar, riskli kamu binaları (okullar, hastaneler, camiler, spor salonları, öğrenci yurtları vb) daha önceden belediye veya valilik tarafından riskli olduğu tespit edilmiş hasarlı binaların olduğu alanlardır.

Bu son yasa ile “kentsel dönüşüm” ve bu konuda yapılacak bütün haklar Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ile Bakanlar Kurulu’na verilmiştir. TOKİ; bu bağlamda dilediği bina, yapı adası, bölge vb. yeri, “afete maruz alan” olarak belirleyebilir ve 60 gün içinde yıkım çalışmasına başlayabilir. Yıkım sonrasında kat veya mülk maliklerine yalnızca 18 ay süre ve 600 TL ye kadar kira yardımı yapılabileceği belirtilmektedir. TOKİ’nin kentsel dönüşüm çalışmalarının son kısmını “ev teslimi” oluşturur. Evlerinden başka yerde, yörede yaşamak durumunda bırakılan vatandaşlar, yeni evlerine taşınmak için gerekiyorsa bir bedel ile borçlandırılırlar. “Oturamam burada” diyenlere ise, eski arsa rayici üzerinden bedel verilerek mülk sahipleri bir şekilde susturulmaktadırlar.

Görüldüğü gibi sıkıntılar çoktur. Çok ucuz bedellerle bazı bölgeler kamulaştırarak, haksız karlar da elde edilmiştir. İnsanlar pek çok bölgelerde yaşadıkları yöreden çıkarılmış, onlara o bölgenin emlak değerlerinin çok altında bedeller verilmiş ve oralara da lüks siteler yapılmıştır.

Sürecek…..


PAYLAŞ

Yazara Ait Diğer Makaleler

30.07.2019 Can Yücel "Şiir insan"

23.04.2019 İnsan mıyız, değil miyiz? İşte bütün mesele bu

08.03.2019 Biz; Her birimiz İzmir’iz

21.01.2019 Vizyon ve başkan

07.01.2019 Yılbaşı

07.01.2019 Sosyal Demokrat Belediyeler

07.01.2019 Eğitim ve düşünme

07.01.2019 Sanat

07.01.2019 Seçim

07.01.2019 Kadın

07.01.2019 Yapay zeka

07.01.2019 Bir yılı daha devirdik

07.01.2019 Demokrasi ve Cumhuriyet

07.01.2019 ''Ahlak'' kavramı

07.01.2019 Cumhuriyet kadını

07.01.2019 Uygarlık

07.01.2019 Sanat

07.01.2019 Kitap üzerine...

07.01.2019 Canımı yakma

07.01.2019 Sevgi üzerine

07.01.2019 Mutluluk üzerine

07.01.2019 Yavaş intihar

07.01.2019 Gidiyor

07.01.2019 Cumhuriyet!..

07.01.2019 Barış Barış Barış

07.01.2019 Kaos

07.01.2019 Yaşanabilir kentler...

07.01.2019 Büyük insanlık

07.01.2019 Kent ve Dönüşüm - çözüm

07.01.2019 62'den tavşan yapardık...

07.01.2019 Seçim

07.01.2019 Direniş!..

07.01.2019 Hep beraber

07.01.2019 İzmir'in vizyonu ne olmalı -4-

07.01.2019 İzmir’in Vizyonu ne olmalı-3

07.01.2019 İzmir'in vizyonu ne olmalı -2-

07.01.2019 İZMİR’in VİZYON PLANI

07.01.2019 Seçim...

07.01.2019 Doğrusu...

07.01.2019 ZOR!

07.01.2019 NE OLUYOR?

07.01.2019 ENGELLERİ KALDIRMAK (ENGELSİZ MİMARLIK)

07.01.2019 NEREYE ARKADAŞ?..

07.01.2019 KARŞIYAKA BULUŞMASI

07.01.2019 SİMGE KENT

07.01.2019 30 AĞUSTOS 1922

07.01.2019 HAYDİ!..

07.01.2019 ''AKLA ZARAR''

07.01.2019 ŞU SON GÜNLERDE...

07.01.2019 KARŞIYAKA'DAN BALKANLAR'A BİR "MERHABA"

07.01.2019 ZAMAN DARALIYOR

07.01.2019 GÜVENLİĞİMİZ

07.01.2019 POLİTİKA

07.01.2019 CİNSİYET EŞİTLİĞİ

07.01.2019 BİLİM ve AKIL

07.01.2019 ULAŞIM

07.01.2019 BARIŞ

07.01.2019 DÖNÜŞÜM KAÇINILMAZ

07.01.2019 EXPO (Dünya Sergisi)

07.01.2019 AYAK İZİ

07.01.2019 EN YAKIN CENNET...

07.01.2019 SÖZ KONUSU KARŞIYAKA İSE...

07.01.2019 MAYIS ÇIĞLIĞI

07.01.2019 DOĞRU, YANLIŞ


SEN DE DÜŞÜNCELERİNİ PAYLAŞ!

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.


yükleniyor

Anket

Yeni İnternet Sitemizi Beğendiniz mi?

Site en altı (bostanlıspor spor akademileri)