evden eve nakliyat eşya depolama Nakliyat nakliye uluslararası evden eve nakliyat gebze nakliyat
ANA SAYFA > Yazarlar > Sevgi Molva > DÖNÜŞÜM KAÇINILMAZ

DÖNÜŞÜM KAÇINILMAZ

SevgiMolva
Sosyal Medya :
07 Ocak 2019, Pazartesi 17:53
200 kez okundu

Dönüsümde, sosyal ve psikolojik sorunlari dikkate alarak, bunlara çözüm üreterek dönüsmektir önemli olan.
Kentsel dönüsümde de bu böyle. Bu nedenle Kentsel dönüsümde en az sorunla karsilasmak, yerinden dönüserek olabilir. Böylelikle psikolojik ve sosyolojik sorunlar minimuma inebilir.
Bizim gibi plansiz gelisen ülkelerde olusan çarpikliklari düzeltmek çok zor tabii. Yerinden dönüsecek bile olsak,  alanlar çok fazla olunca,  ülke olarak oldukça zor bir süreç geçirecegiz gibi görünüyor.

"Riskli yapi" ve "riskli alan" olmak üzere iki ekseni olan kentsel dönüsümde, yöntem ve yönetim planlamalarinin çok iyi yapilmasi gerekli. Öncelikler çok önemli.

Planlama açisindan Karsiyaka Belediyesi yine bu konuya  herkesten önce hazir. Yolunu çizmek için yönetmelikleri bekliyor. Konuyla ilgili kanunun ilk uygulama yönetmeligi Agustos basinda yayimlandi, ama görünen o ki, yeterli degil. Ikinciye mutlaka gerek var. Belirsizlikler giderilince, izinler alinir alinmaz,  hizla baslayacak büyük dönüsüm. Yöntem ve yönetim planini yapiyoruz. Önceliklerimizi biliyoruz.

Yayimlanan yönetmelikte ise,  yöntem söyle olusmus;

Bakanlik tarafindan ilk olarak bazi kurumlar lisanslandirilacak. Insaat, jeoloji, jeofizik mühendisleri odalari, yapi denetim kuruluslari, mühendislik sirketleri, üniversiteler, bu konuda çalisan sivil toplum örgütleri bu konuda lisans alabilecekler.

Bilinçli vatandas (!);  "ben binamdan emin degilim"  diyerek buralara basvuracak.

Bina incelenip riskli bulunursa, durum Çevre ve Sehircilik il Müdürlügü'ne, sonra Tapu'ya bildirilip, 60 gün içinde de binada tahliye baslayacak.

Itiraz eden malikler olursa eger,  4 üniversite hocasi ve 3 Bakanlik görevlisinden olusan teknik heyet son karari verecek.

Zemin açisindan o bölgede yapilasma uygunsa,  bu noktada hak sahipleri ile anlasma süreci baslayacak. Malikler belirlenecek, gayrimenkul bedeli ve arsa bedeli belirlenecek. Projeler olusacak, yeni degerler ortaya çikacak.

Vatandas yeni konut isteyebilir, konutunu satmak isteyebilir, baska yerden konut isteyebilir. Degerlere göre kararlar verilecek, vatandasla anlasilacak ve sözlesme yapilacak.

Yikim sonrasi yapilacak uygulamaya maliklerden 3'te 2 çogunluk karar verecek. Anlasamayanlarin paylari açik arttirma yoluyla diger kat maliklerine satilacak. Talip çikmazsa, Bakanlik rayiç bedelle orayi satin alacak. Bakanlik;  kredi destegi, faiz destegi, tahliye yardimi saglayacak (çok sükür) ama kira yardimi yapmasi için talep gerekecek! Talep olursa incelenecek!  (bu noktada yeni yapi bitene dek Bakanlik veya müteahhit tarafindan herhangi bir kira yardimi yapilmadigi takdirde olusacak sorunlari ben düsünmek bile istemiyorum.)

Parseller birlesir, kamuya yesile terk edilirse, imar artisi da verilebilecek. (bu olmazsa hangi müteahhit,  hangi büyük firma bu isin içine girer ki. Bu nedenle kanimca önceden imar haklarinin çok net belirlenmesi gerekli.)

Kat maliklerine konut verildikten sonra,  artan konut olursa kiracilara da sunulabilecek.

Zemin açisindan çok sorunlu bölgeler ise tamamen yikilip temizlenecek. Yer degisimi yasayan insanlara psikolojik ve sosyolojik destek iste bu noktada çok önemli olacak.. Bosaltilan bu alanlarin da islah edilip yesil alan yapilmasi sart kosulmali tabii.

Sonuç olarak, plansiz kentlesmeden ve kötü yapilasmadan çok zarar görmüs vatandasa yeni bedeller ödetmemek gerek. Riskli yapilarin ve riskli alanlarin dönüsüm sürecinde ikinci bir yönetmelige, daha sistemli planlamalara, daha stratejik çözümlere gerek oldugu anlasiliyor.

 


PAYLAŞ

Yazara Ait Diğer Makaleler

30.10.2019 Yaşamak

09.09.2019 Zorba

30.07.2019 Can Yücel "Şiir insan"

23.04.2019 İnsan mıyız, değil miyiz? İşte bütün mesele bu

08.03.2019 Biz; Her birimiz İzmir’iz

21.01.2019 Vizyon ve başkan

07.01.2019 Yılbaşı

07.01.2019 Sosyal Demokrat Belediyeler

07.01.2019 Eğitim ve düşünme

07.01.2019 Sanat

07.01.2019 Seçim

07.01.2019 Kadın

07.01.2019 Yapay zeka

07.01.2019 Bir yılı daha devirdik

07.01.2019 Demokrasi ve Cumhuriyet

07.01.2019 ''Ahlak'' kavramı

07.01.2019 Cumhuriyet kadını

07.01.2019 Uygarlık

07.01.2019 Sanat

07.01.2019 Kitap üzerine...

07.01.2019 Canımı yakma

07.01.2019 Sevgi üzerine

07.01.2019 Mutluluk üzerine

07.01.2019 Yavaş intihar

07.01.2019 Gidiyor

07.01.2019 Cumhuriyet!..

07.01.2019 Barış Barış Barış

07.01.2019 Kaos

07.01.2019 Yaşanabilir kentler...

07.01.2019 Büyük insanlık

07.01.2019 Kent ve Dönüşüm - çözüm

07.01.2019 Kent ve dönüşüm

07.01.2019 62'den tavşan yapardık...

07.01.2019 Seçim

07.01.2019 Direniş!..

07.01.2019 Hep beraber

07.01.2019 İzmir'in vizyonu ne olmalı -4-

07.01.2019 İzmir’in Vizyonu ne olmalı-3

07.01.2019 İzmir'in vizyonu ne olmalı -2-

07.01.2019 İZMİR’in VİZYON PLANI

07.01.2019 Seçim...

07.01.2019 Doğrusu...

07.01.2019 ZOR!

07.01.2019 NE OLUYOR?

07.01.2019 ENGELLERİ KALDIRMAK (ENGELSİZ MİMARLIK)

07.01.2019 NEREYE ARKADAŞ?..

07.01.2019 KARŞIYAKA BULUŞMASI

07.01.2019 SİMGE KENT

07.01.2019 30 AĞUSTOS 1922

07.01.2019 HAYDİ!..

07.01.2019 ''AKLA ZARAR''

07.01.2019 ŞU SON GÜNLERDE...

07.01.2019 KARŞIYAKA'DAN BALKANLAR'A BİR "MERHABA"

07.01.2019 ZAMAN DARALIYOR

07.01.2019 GÜVENLİĞİMİZ

07.01.2019 POLİTİKA

07.01.2019 CİNSİYET EŞİTLİĞİ

07.01.2019 BİLİM ve AKIL

07.01.2019 ULAŞIM

07.01.2019 BARIŞ

07.01.2019 EXPO (Dünya Sergisi)

07.01.2019 AYAK İZİ

07.01.2019 EN YAKIN CENNET...

07.01.2019 SÖZ KONUSU KARŞIYAKA İSE...

07.01.2019 MAYIS ÇIĞLIĞI

07.01.2019 DOĞRU, YANLIŞ


SEN DE DÜŞÜNCELERİNİ PAYLAŞ!

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.


yükleniyor

Anket

Yeni İnternet Sitemizi Beğendiniz mi?

Site en altı (bostanlıspor spor akademileri)